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购买顶楼房注意“五看”

发布时间: 2021-01-09

随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层住宅相对其他楼层价格便宜,可以节省不少开支,很受购房者青睐。

伊宁市民马先生认为顶楼视野开阔,通风、采光效果好,且受外界噪音影响也小,私密性好。但是马先生的朋友提醒他,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层多耗费电和水,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲容易出现渗水、裂缝。此外,顶楼水压一般比较小,万一停电,会遇到出行难。朋友的这番提醒让马先生犹豫不决。

调查发现,马先生的疑惑并非个例,有不少购房者意识到了顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,不少人都很纠结。那么,究竟该如何选择顶楼?业内人士温泽华提醒购房者要注意“五看”:

看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

看顶楼设计结构和用材 顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20至25厘米厚。

看雨天后的渗水和排水 如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象、排水是否畅通。

看水压 不少顶楼因楼层高、水压不足,导致自来水流量小,影响煤气热水器的点火,所以一定要关注水压问题。现楼可到顶楼住宅直接放水查看。有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应该要求开发商提供水管用材等资料。

看消防设施 如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。(记者罗东)

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